Avocat en droit immobilier à Lille

Le droit immobilier encadre l’ensemble des opérations relatives aux biens immobiliers : acquisition, vente, location, copropriété, construction et aménagement. Que vous soyez particulier, investisseur, promoteur ou bailleur, chaque projet immobilier comporte des enjeux juridiques qui méritent un accompagnement rigoureux.

À Lille, Maître Morgane KUKULSKI, titulaire d’un diplôme en Responsabilité des constructeurs et assurance-construction (Université Paris Panthéon-Assas), vous conseille et vous défend dans tous les aspects du droit immobilier, de la négociation du contrat jusqu’à la résolution des litiges devant les juridictions civiles et administratives.

Les domaines d’intervention en droit immobilier

Le cabinet intervient sur l’ensemble des problématiques immobilières rencontrées par les particuliers et les professionnels dans la métropole lilloise et la Pévèle :

• Transactions immobilières : rédaction et analyse de compromis de vente, de promesses unilatérales, vérification des conditions suspensives, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique.
• Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) : analyse du contrat de réservation, contrôle des appels de fonds, gestion des réserves à la livraison, mise en jeu des garanties.
• Vices cachés : action en garantie des vices cachés, expertise amiable ou judiciaire, indemnisation du préjudice subi par l’acquéreur.
• Baux d’habitation et baux commerciaux : rédaction, résiliation, contentieux des loyers impayés, expulsions, renouvellement de bail commercial, déspécialisation.
• Copropriété : contestation d’assemblées générales, recouvrement de charges, litiges entre copropriétaires, responsabilité du syndic.
• Troubles de voisinage : nuisances sonores, empiètements, servitudes, limites de propriété, actions possessoires.

Qui peut faire appel au cabinet ?

Le cabinet accompagne l’ensemble des acteurs du secteur immobilier :

• Particuliers : acquéreurs, vendeurs, locataires, propriétaires bailleurs confrontés à un litige ou souhaitant sécuriser une opération.
• Investisseurs : accompagnement dans la structuration juridique de projets d’investissement locatif ou de promotion.
• Copropriétaires et syndics : gestion des contentieux en copropriété, contestation de décisions d’assemblée générale.
• Professionnels de l’immobilier : agents immobiliers, promoteurs, constructeurs, architectes dans leurs rapports contractuels.
• Bailleurs sociaux et collectivités : conseil en matière de baux, d’urbanisme et de gestion du patrimoine immobilier.

Une approche rigoureuse à chaque étape de votre projet

Chaque dossier immobilier est unique. Maître KUKULSKI privilégie une approche méthodique qui s’articule autour de trois axes :

1. Le conseil préventif
Avant toute opération, l’analyse juridique du dossier permet d’identifier les risques et de sécuriser la transaction. Rédaction ou relecture de compromis, vérification des diagnostics obligatoires, analyse des clauses contractuelles : chaque détail compte pour protéger vos intérêts.

2. La négociation amiable
En cas de différend, la voie amiable constitue souvent la solution la plus rapide et la moins coûteuse. Le cabinet vous accompagne dans la rédaction de mises en demeure, la conduite de pourparlers et la formalisation de protocoles transactionnels.

3. Le contentieux judiciaire
Lorsque la négociation échoue, Maître KUKULSKI vous représente devant les juridictions compétentes : tribunal judiciaire de Lille, cour d’appel de Douai, juridictions administratives. Le cabinet assure la gestion complète de la procédure, de la saisine du tribunal jusqu’à l’exécution de la décision.

Le cabinet inAvocats vous accompagne dans l’ensemble de vos problématiques immobilières et de construction. Découvrez nos domaines d’intervention :

• Droit de la construction : responsabilité des constructeurs, réception des travaux, contentieux de la construction
• Malfaçons et désordres de construction : fissures, infiltrations, défauts de conformité, expertise judiciaire
• Garantie décennale : mise en œuvre de la garantie, recours contre les assureurs, indemnisation
• VEFA (achat sur plan) : retard de livraison, réserves, défauts de conformité, recours contre le promoteur

Pourquoi choisir Maître KUKULSKI pour votre dossier immobilier ?

Installée à Marcq-en-Barœul, au cœur de la métropole lilloise, Maître Morgane KUKULSKI exerce exclusivement en droit immobilier et en droit de la construction. Cette spécialisation lui confère une expertise approfondie des problématiques propres au secteur, qu’il s’agisse de questions contractuelles, de contentieux techniques ou de procédures d’expertise judiciaire.

Le cabinet intervient principalement à Lille, Marcq-en-Barœul, Villeneuve-d’Ascq, Roubaix, Tourcoing, dans la Pévèle (Mérignies, Orchies, Templeuve) et plus largement dans l’ensemble du ressort du tribunal judiciaire de Lille et de la cour d’appel de Douai.

Vous êtes confronté à un litige immobilier, vous souhaitez sécuriser une transaction ou obtenir un avis juridique sur votre situation ?

Prenez rendez-vous avec Maître Morgane KUKULSKI, avocate à Lille, pour un accompagnement stratégique et rigoureux en droit immobilier.